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Projet de construction neuve approuvé pour une maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces
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CHF123'000

4.5 pièces · 104 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Niedergampel

Hauptstrasse, 3945 Niedergampel

Description

Traduction automatique

Projet de construction neuve approuvé pour une maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces

Projet de construction neuve approuvé pour une maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces Dans un quartier résidentiel attractif et familial à Getwing, une occasion rare se présente d'acquérir un projet de construction neuve déjà approuvé pour une maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces.La maison unifamiliale prévue impressionne par son architecture contemporaine, son plan d'étage bien pensé et sa construction durable et économe en énergie. Le concept de vie s'étend sur deux étages et offre beaucoup d'espace pour les familles ainsi que pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie et de confort.L'exécution approuvée comprend, entre autres :

  • Construction en dur de haute qualité avec pierre isolante
  • Plaque de base isolée et plafond en béton
  • Comble avec poutres en bois apparentes
  • Pompe à chaleur air/eau (système split)
  • Installation photovoltaïque
  • Fenêtres économes en énergie avec un facteur U de 0,7
  • Storets à lames modernes en gris
  • Escalier en bois de hêtre
  • Cellier naturel d'environ 10 m² d'espace utilisable
  • Place de parking couverte

L'emplacement ensoleillé, la technologie domotique moderne et la construction durable rendent ce projet approuvé particulièrement attractif.Profitez d'une autorisation de construire déjà accordée et réalisez votre futur foyer sans procédures d'approbation longues et fastidieuses.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec tous les documents de projet et de vous informer personnellement sur les détails.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
104 m²
Surface du terrain
355 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
15.06.2026

Équipements

Balcon
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Carport
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 123'000
Prix au m²
CHF 1'183
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Emplacement

Hauptstrasse 3945 Niedergampel

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

40% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'486 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 57 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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