123'000
4.5 pièces Maison individuelle à Niedergampel
CHF123'000
Description
Projet de construction neuve approuvé pour une maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces
Projet de construction neuve approuvé pour une maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces Dans un quartier résidentiel attractif et familial à Getwing, une occasion rare se présente d'acquérir un projet de construction neuve déjà approuvé pour une maison unifamiliale moderne de 4,5 pièces.La maison unifamiliale prévue impressionne par son architecture contemporaine, son plan d'étage bien pensé et sa construction durable et économe en énergie. Le concept de vie s'étend sur deux étages et offre beaucoup d'espace pour les familles ainsi que pour les personnes ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie et de confort.L'exécution approuvée comprend, entre autres :
- Construction en dur de haute qualité avec pierre isolante
- Plaque de base isolée et plafond en béton
- Comble avec poutres en bois apparentes
- Pompe à chaleur air/eau (système split)
- Installation photovoltaïque
- Fenêtres économes en énergie avec un facteur U de 0,7
- Storets à lames modernes en gris
- Escalier en bois de hêtre
- Cellier naturel d'environ 10 m² d'espace utilisable
- Place de parking couverte
L'emplacement ensoleillé, la technologie domotique moderne et la construction durable rendent ce projet approuvé particulièrement attractif.Profitez d'une autorisation de construire déjà accordée et réalisez votre futur foyer sans procédures d'approbation longues et fastidieuses.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec tous les documents de projet et de vous informer personnellement sur les détails.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 104 m²
- Surface du terrain
- 355 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 15.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 123'000
- Prix au m²
- CHF 1'183
Emplacement
Hauptstrasse 3945 Niedergampel
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
40% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'486 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




