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Chalet modernisé avec appartement indépendant et vue panoramique
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Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Einliegerwohnung
Grundriss Obergeschoss

CHF988'800

9 pièces · 157 m²

9 pièces Chalet à Erschmatt

Engersch, 3945 Erschmatt

Description

Traduction automatique

Chalet modernisé avec appartement indépendant et vue panoramique

Grand chalet partiellement rénové avec appartement indépendant dans un endroit calme et ensoleillé. Le chalet se trouve dans un endroit très ensoleillé avec une vue panoramique spectaculaire, au-dessus de la rue Engersch Jeizi. Le téléphérique de Jeizinen, le domaine skiable, le magasin du village et le restaurant sont accessibles en quelques minutes.Le double garage se trouve directement sur la route et peut être facilement atteint. Le bâtiment d'habitation est situé quelques marches au-dessus et garantit une vue magnifique sur la vallée du Rhône et les montagnes valaisannes.L'appartement indépendant de 3,5 pièces se trouve au rez-de-chaussée. Depuis l'entrée séparée, on accède au salon/salle à manger ouvert avec cuisine. De là, on accède à la terrasse avec une grande place assise. L'appartement dispose de 2 chambres à coucher et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cave à vin et une pièce de bricolage pour les artisans.L'appartement principal, qui se trouve au premier et au deuxième étage, est accessible par une autre entrée séparée. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'un salon/cuisine/salle à manger orienté vers le sud et donnant accès à une très grande terrasse.Au dernier étage se trouvent deux autres grandes chambres. L'une d'entre elles a son propre balcon.Les points forts de la propriété sont son bon état général, l'atmosphère chaleureuse grâce au poêle suédois et à la cheminée ouverte. Malgré tout, le bâtiment est techniquement à la pointe, notamment grâce à sa propre installation solaire.Nous avons éveillé votre intérêt ? Contactez-nous et convenez d'un rendez-vous pour une visite !

Détails du bien

Type d'objet
Chalet
Surface habitable
157 m²
Surface du terrain
682 m²
Pièces
9
Année de construction
1985
Dernière rénovation
2022
Publié le
21.04.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 988'800
Prix au m²
CHF 6'298

Contexte du marché

État au 03 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 24,8% à la médiane des .

Cette annonce988'800 CHF

792'500 CHF

Médiane

80% demandent moins20% demandent plus
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Emplacement

Engersch 3945 Erschmatt

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'486 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité31 dBJour
31dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

22 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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