2'480'000
CHF2'480'000
Dans un endroit calme et ensoleillé à la périphérie de Gempen (SO), cette maison de famille exceptionnelle avec construction de haute qualité, concept de pièces spacieux et un jardin de rêve avec piscine chauffée vous attend.
La propriété, construite en 2007, impressionne par son style architectural élégant, sa substance bien entretenue et ses nombreux détails conçus avec amour. La maison était à l'origine conçue pour un ménage de deux personnes, mais convient également à une petite famille en raison de son agencement de pièces spacieux, valorisant le confort, le style et la vie privée.
Au rez-de-chaussée, il y a un vaste espace de vie et de repas avec cheminée, une cuisine ouverte moderne avec appareils de haute qualité, une pièce séparée avec accès au jardin et une douche et des toilettes pour les invités. Le coin salon couvert avec auvents électriques et vitrage partiel offre un accès direct au jardin soigneusement aménagé.
L'extérieur impressionne par un paysage de jardin soigneusement conçu avec irrigation automatique, plusieurs coins salon, pelouses bien entretenues et une charmante escalier extérieur. Le point fort est la grande piscine chauffée avec un solarium automatiquement verrouillable et un système de contre-courant. Le jardin est complètement privé et offre une intimité maximale. En outre, un terrain constructible supplémentaire appartient à la propriété, qui peut être développé ultérieurement si nécessaire.
À l'étage, il y a un espace de vie exclusif avec une chambre d'environ 40 m², deux dressing-rooms et une salle de bain luxueuse avec baignoire à jets, douche et double lavabo. Depuis la galerie, vous pouvez profiter de la vue sur l'espace de vie.
Dans la cave, il y a une pièce chauffée avec lumière du jour, une grande buanderie avec évacuation des déchets et Secomat, une cave à vin avec sol naturel et des pièces de stockage. Par un escalier intérieur, vous pouvez accéder directement au garage double.
Points forts particuliers :
Nous nous réjouissons de votre contact !
Le prix demandé est supérieur de 18,1% à la médiane des .
Cette annonce2'480'000 CHF
2'100'000 CHF
Médiane
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4145 Gempen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
117 %
Inférieur à celui de 64 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'775 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026