1'100'000
CHF1'100'000
Au centre du village caractéristique de Genestrerio, quartier de Mendrisio, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de style tessin, riche en charme et en authenticité, développée sur 3 niveaux et composée de 8 pièces avec une surface brute de 210 m² et 197 m² habitables.
La maison offre des espaces de vie spacieux avec 6 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des environnements spacieux et polyvalents.
Le séjour au rez-de-chaussée est introduit par un grand atrium d'entrée qui se connecte au séjour avec cheminée et à la cuisine séparée.
La propriété s'étend sur un terrain de 700 m² et comprend, outre la maison principale, un rustique indépendant sur 2 niveaux d'environ 45 m², parfait comme espace de loisirs, atelier, stockage ou à valoriser selon les besoins.
L'offre est complétée par 2 places de parking couvertes, un agréable jardin et cour avec deux tables en pierre et un espace pour 2/3 places de parking extérieures supplémentaires. L'espace extérieur est intime et dispose d'une intimité idéale pour des moments de détente en plein air, des déjeuners en famille et des soirées en compagnie. Petite cave.
Une solution unique qui combine le charme de la tradition tessine, la commodité de l'emplacement central et des espaces internes et externes spacieux.
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6852 Genestrerio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
61% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026