Prix sur demande
Prix sur demande
Dans l'un des secteurs les plus élégants de la rive gauche de Genève, à proximité de l'Église russe, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel intime et confidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des écoles privées, des institutions, des galeries et des magasins de luxe.
Développée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privé, elle offre environ 650 mètres carrés d'espace utilisable. Les salles de réception se distinguent par leurs volumes, leurs hauteurs de plafond, leurs parquets d'époque, leur menuiserie sur mesure et leur lumière naturelle omniprésente.
L'ensemble comprend des réceptions spacieuses, plusieurs salons, une cuisine de luxe avec salle à manger, 6 chambres, 5 salles de bain, bureau et bibliothèque, dressing, cinéma, cave à vin climatisée et de nombreux espaces de stockage. Bien entretenue et avec un niveau de finition rare sur le marché genevois.
Marketing strictement off-market : dossier complet, informations et visites uniquement sur présentation d'un intérêt qualifié. Une visite immersive 360 degrés en privé peut être organisée à l'avance par visioconférence.
1207 Eaux-Vives-Lac
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 394 personnes dans le voisinage.
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA