2'780'000
6 pièces Villa à Genthod
CHF2'780'000
Description
Villa Individuelle de charme à Genthod
Située dans la très prisée commune résidentielle de Genthod, à seulement quelques minutes de Genève, cette élégante villa individuelle offre de généreux espaces de vie, une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une famille, ainsi qu'un environnement calme et privilégié.
Édifiée sur une parcelle privative d'environ 1'000 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré et de belles terrasses ensoleillées, offrant un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux séjour et salle à manger, lumineux, avec accès direct au jardin
- Cuisine entièrement équipée
- Une chambre
- Une salle de bains
Étage
- Grande suite parentale avec salle de bains attenante et balcon privatif
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bains
Sous-sol
- Grande pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou bureau
- Une salle de bains
- Buanderie
- Local technique et espaces de rangement
Extérieurs
- Beau jardin privatif avec terrasses
- Parcelle d'environ 1'000 m²
- Garage double pouvant accueillir deux véhicules
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 6
- Publié le
- 16.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'780'000
- Prix au m²
- CHF 11'120
Emplacement
1294 Genthod
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026