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Maison individuelle à rénover avec fort potentiel - Genthod
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CHF2'650'000

6 pièces · 230 m²

6 pièces Maison individuelle à Genthod

1294 Genthod(zone postale)

Description

Maison individuelle à rénover avec fort potentiel - Genthod

Située dans la charmante commune de Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1'000 m², cette propriété offre une surface habitable brute d'environ 230 m² et présente un important potentiel de rénovation et de personnalisation.

La maison dispose de beaux volumes et d'un environnement verdoyant, offrant une excellente base pour créer un intérieur contemporain et adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement le potentiel de la propriété.

Son emplacement constitue également un atout majeur, à proximité des commodités, des écoles internationales et des principaux axes de circulation.

La propriété bénéficie en outre de deux box, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement.

Located in the charming town of Genthod, in the heart of a quiet and sought-after residential neighborhood, this single-family home enjoys a prime location.

Built on a beautiful lot of approximately 1,000 m², this property offers a gross living area of approximately 230 m² and presents significant potential for renovation and customization.

The house features spacious rooms and a lush, green setting, providing an excellent foundation for creating a contemporary interior tailored to the needs of its future owners. Renovation work will allow the property's full potential to be realized.

Its location is also a major asset, close to amenities, international schools, and major transportation routes.

The property also includes two garage spaces, providing added convenience for parking.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
26.10.2026
Surface habitable
230 m²
Surface du terrain
1'000 m²
Pièces
6
Année de construction
1998
Dernière rénovation
2024
Publié le
01.09.2026

Équipements

Cheminée

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'650'000
Prix au m²
CHF 11'522
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Emplacement

1294 Genthod

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

25 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 74 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

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