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Magnifique ferme rénovée
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CHF6'900'000

290 m²

Maison individuelle à Genthod

1294 Genthod(zone postale)

Description

Traduction automatique

Magnifique ferme rénovée

Erigée sur une superbe parcelle de presque 2'600 m2, cette magnifique propriété, rénovée en 2016, dispose d'une surface habitable d'environ 290 m2 répartis sur deux niveaux et d'un sous-sol de 65 m2.Le hall d'entrée conduit aux pièces de vie offrant une cuisine totalement équipée avec des matériaux de qualité, un espace repas ainsi qu'un grand salon avec des poutres apparentes et une majestueuse cheminée. Ces pièces sont ouvertes sur une jolie terrasse aménagée et un grand jardin. Un toilette visiteurs complète ce niveau.L'étage est composé d'une suite parentale avec dressings et salle de bain, de trois chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un grand palier accueillant un espace bureau.Le rez-inférieur dispose de nombreux rangements, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'une pièce aménagée en salle de cinéma.Une grande cour pavée côté nord offre trois places de parking extérieures.Un jardin magnifiquement arborisé dans lequel a été aménagé un espace de jeu pour les enfants vient compléter cette propriété à venir visiter sans plus attendre.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
290 m²
Surface du terrain
2'600 m²
Publié le
20.03.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 6'900'000
Prix au m²
CHF 23'793
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Emplacement

1294 Genthod

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

25 %

Inférieur à celui de 99 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Florent LATIL

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