2'590'000
10 pièces Maison individuelle à Genthod
CHF2'590'000
Description
Vente - Maison individuelle Genthod
EN EXCLUSIVITE ! OMNNIA Immobilier vous présente :
Sur les hauts de Genthod, cette maison familiale des années 1980 offre de généreux volumes sur une belle parcelle plane de plus de 1'000 m².
Séjour avec cheminée et véranda ouverte sur le jardin, salle à manger, grande cuisine, jusqu'à 6 chambres, espaces complémentaires au sous-sol et garage : une configuration idéale pour accueillir une famille et évoluer avec elle.
Conservée dans son état d'origine, la propriété offre un remarquable potentiel de rénovation et de personnalisation.
Une maison à réinventer, un beau jardin à vivre et une nouvelle histoire de famille à écrire.
N'hésitez pas à nous demander un dossier et une visite de ce bien.
OMNIA Immobilier Genève
Marie-Jo BARDANCA
+41 78 212 49 09
marie-jo.bardanca@omnia.xh
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 190 m²
- Pièces
- 10
- Année de construction
- 1981
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'590'000
- Prix au m²
- CHF 13'632
Emplacement
1294 Genthod
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Marie-Jo BARDANCA