2'650'000
6 pièces Maison individuelle à Genthod
CHF2'650'000
Description
OPPORTUNITÉ OFF-MARKET ? MAISON INDIVIDUELLE DE 6 PIÈCES
Découvrez en exclusivité off-market cette belle maison individuelle de 6 pièces, offrant environ 245 m² habitables et implantée sur une généreuse parcelle.
La propriété bénéficie de beaux volumes et d'espaces de vie lumineux, offrant un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
La maison propose une distribution fonctionnelle avec de généreuses pièces de réception, plusieurs chambres ainsi que différents espaces pouvant facilement s'adapter aux besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, un vaste jardin offre un agréable cadre de vie, une belle intimité ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété pleine de potentiel, proposée de manière confidentielle et uniquement off-market.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 265 m²
- Surface du terrain
- 1'357 m²
- Pièces
- 6
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'650'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
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Emplacement
1294 Genthod
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Raphael GRAHAM
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ID: 241824Ref: 87288994D