2'650'000
7 pièces Maison individuelle à Genthod
CHF2'650'000
Description
Rare à la vente : Villa individuelle familiale au coeur de Genthod !
Au coeur de Genthod et avec une vue dégagée sur le lac, cette villa familiale est bâtie sur une parcelle de plus de 1'000m2, avec une surface utile proche de 300m2, offrant 4 chambres.
La villa se distribue ainsi :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée
- Un grand séjour
- Une salle à manger avec cheminée
- Une cuisine équipée
- Un WC visiteurs avec douche
- Une première chambre à coucher
Premier étage :
- Une deuxième chambre
- Une salle de douche
- Une troisième chambre avec sa salle de bain
- Une quatrième chambre
Sous-sol :
- Une buanderie
- Un studio avec sa salle de douche
- Un local technique
Extérieur :
- Un grand jardin sur une parcelle de plus de 1'000m2
- Un garage couvert pour deux voitures
- Plusieurs places de parkings extérieures
Contactez-nous dans les meilleurs délais pour découvrir cette jolie villa familiale !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1988
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'650'000
- Prix au m²
- CHF 8'833
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Emplacement
1294 Genthod
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Coline Desarnaulds
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ID: 248270Ref: M-26-077