2'650'000
7 pièces Maison individuelle à Genthod
CHF2'650'000
Description
Très belle maison individuelle à vendre à Genthod.
Cette maison pleine de charme est située dans la commune de Genthod et vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue lac.
La propriété offre une parcelle de 1'000 m², une surface habitable d'environ 300 m² répartis sur 3 niveau, 4 chambres à coucher, ainsi que des pièces de réception avec cheminées.
Au rez de chaussée: Elle bénéficie d'un hall d'entrée, d'un très grand salon et salle à manger avec une cheminée, une cuisine équipée et une chambre à coucher et un toilette invités avec douche.
Le 1er étage: est composé de 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle de douche.
Le sous-sol se compose d'une buanderie et lingerie, de nombreux rangements, d'un studio avec une salle de douche, salle technique.
Pour compléter cet ensemble, vous trouverez une magnifique terrasse, un jardin très joliment arborés, un coin bbq, un garage couvert et des places extérieures.
Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
This charming house is located in the commune of Genthod and will seduce you with its verdant surroundings and lake view.
The property offers a plot of 1,000 m², a living area of around 300 m² spread over 3 levels, 4 bedrooms, as well as reception rooms with fireplaces.
On the ground floor: It benefits from an entrance hall, a very large living and dining room with a fireplace, a fitted kitchen and a bedroom and guest toilet with shower.
The 1st floor: consists of 3 bedrooms, a bathroom, a shower room.
The basement consists of a laundry and linen room, plenty of storage space, a studio with a shower room, technical room.
To complete this ensemble, you'll find a magnificent terrace, a beautifully wooded garden, a bbq corner, a covered garage and outdoor parking spaces.
Let yourself be seduced by the charm of this property.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1988
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'650'000
- Prix au m²
- CHF 10'600
Emplacement
1294 Genthod
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











