1'490'000
4 pièces Maison individuelle à Genthod
CHF1'490'000
Description
Charmante villa - Genthod
Cette charmante villa jumelle bénéficie d'un emplacement idéal au c?ur de Genthod. Profitant d'une situation privilégiée, elle offre un cadre de vie paisible aux portes de Genève.
Érigée sur une parcelle ensoleillée, elle dispose d'un jardin verdoyant et préservé des regards, ainsi que d'une agréable terrasse conviviale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une entrée agrémentée de placards de rangement.
L'étage comprend deux chambres confortables et une salle de bains.
Le sous-sol offre une grande pièce chauffée avec saut-de-loup aménageable selon les besoins, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'une buanderie.
La maison bénéficie également d'un garage attenant et de deux places de parc extérieures.
- Orientation sud
- Baigné de lumière
- Sous-sol chauffé
- Jardin clôturé
- 1 Parking extérieur et un garage
- Chauffage au sol
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 126 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 2002
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 05.05.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'490'000
- Prix au m²
- CHF 11'825
Emplacement
Au coeur du village 1294 Genthod
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
25 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'184 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Baptiste Guyot-Sionnest