2'750'000
8 pièces Villa à Collina d'Oro
CHF2'750'000
Description
Villa indépendante avec piscine : espace et confort pour toute la famille
La propriété en vente est située à Gentilino, une zone résidentielle prestigieuse entourée de verdure et à proximité de tous les services essentiels.
Dans ce contexte exclusif, nous proposons une villa avec piscine édifiée en 2002 et maintenue en excellent état, offrant une grande surface habitable et située sur une parcelle de 841 m², garantissant des espaces de vie généreux. Cette propriété enchante par sa finition précieuse, la générosité des espaces et la piscine. C'est la solution idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'indépendance dans un contexte qui raconte le plaisir de vivre bien. Parfaite pour accueillir une grande famille. Tous les environnements internes se distinguent par leur luminosité et leur ampleur.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'accès à un grand garage interne et au sous-sol une cave, un abri, des locaux techniques pour le chauffage et la piscine, une grande buanderie et le service/douche pour les utilisateurs de la piscine.
Au premier étage, la zone de vie se développe, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour les moments de détente. Au même niveau, nous trouvons de l'espace pour la cuisine habitable, un grand salon, une chambre, une salle de bain et un garde-robe.
À l'étage supérieur, la zone de nuit accueille une suite parentale avec une splendide cabine d'armoire et une salle de bain parentale, en plus d'une terrasse ; trois chambres supplémentaires et une salle de douche.
La propriété est équipée d'un ascenseur qui dessert les 4 niveaux et le chauffage est alimenté au gaz avec une distribution au sol. Cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une qualité de vie dans la zone prestigieuse de la Collina d'Oro.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 1'053 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 2002
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'750'000
- Prix au m²
- CHF 11'000
Emplacement
Via Sant. Abbondio 34 6925 Collina d'Oro
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









