Prix sur demande
9.5 pièces · 565 m²
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9.5 pièces · 565 m²
6925 Gentilino(zone postale)
De l'élégance raffinée, à Gentilino, Collina D'Oro, une villa d'architecture classique dans une réinterprétation moderne est disponible à la vente. Cette résidence exclusive, sur trois niveaux d'habitation, avec des pièces spacieuses, proportionnées et lumineuses, se distingue par un équilibre parfait entre confort et style, avec des finitions intérieures de haute qualité, soigneusement et de haut standing.À l'entrée principale, il y a un grand atrium qui mène à la zone de vie : cuisine, salle à manger, salon avec vue sur le jardin et la piscine, bureau, garde-robe et buanderie. Au rez-de-chaussée, il y a également un charmant jardin d'hiver et une piscine intérieure dans un environnement à ventilation contrôlée avec sauna et véranda, ainsi qu'une toilette de service.Au premier étage, nous trouvons trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée, deux autres salles de bain, un dressing et une terrasse équipée de panneaux solaires. Au deuxième étage, la quatrième et la cinquième chambre à coucher, dont une avec salle de bain privée dotée d'un bain à remous, bénéficient d'une terrasse privée pour se détendre et contempler. Sur le toit, une terrasse spectaculaire offre une vue à couper le souffle sur les environs.Dans le sous-sol, il y a un débarras et une cave à vin.L'ensemble, soigneusement conçu jusqu'au moindre détail, avec pergola, piscine extérieure chauffée revêtue de pierre naturelle et cinq places de parking (dont une dans le garage et deux couvertes), est entouré d'un charmant jardin de 1000 m².Cette merveilleuse propriété incarne la beauté et le confort, offrant un oasis de sérénité et de raffinement.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 58 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026