5.5 pièces Villa à Collina d'Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.

L'appartement de 5,5 pièces s'étend sur des niveaux décalés, avec un rez-de-chaussée principal, un entresol surélevé et un demi-sous-sol.

L'entrée, située au niveau de la rue, mène par une rampe courte au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une salle à manger séparée et une cuisine habitable. Ces dernières profitent de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.

Du salon, quelques marches mènent à l'entresol, où se trouvent un bureau (éventuellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.

Le demi-sous-sol abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.

La propriété est complétée par un garage pratique et un emplacement de parking couvert, tous deux situés à proximité de l'entrée, ainsi que par une aire pavée où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.

La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par un chauffe-eau à huile, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les caractéristiques comprennent également des panneaux photovoltaïques, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.

Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été effectués, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été renouvelées, et le chauffe-eau à huile avait été remplacé.

Il est également possible de surélever le bâtiment en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.

La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.

MESURES APPROXIMATIVES

Maison : 170 m²

Portique : 12 m²

Jardin : 250 m²

Terrain : 582 m²

Ref. : V-PW-GEN-COT-4