1'430'000
CHF1'430'000
Cette maison d'angle caractérisée de 5,5 pièces à Geroldswil impressionne par son architecture exceptionnelle, ses niveaux de vie décalés et une combinaison réussie de béton apparent, de bois et de surfaces vitrées généreuses. La propriété a été construite en 1968, rénovée à l'intérieur en 2020 et améliorée par la rénovation des espaces extérieurs en 2023.
Le concept de pièce spécial avec des niveaux décalés à mi-étage donne à la maison un caractère individuel et crée une atmosphère de vie ouverte et variée.
Le pièce centrale est le vaste espace de vie avec un parquet massif, des éléments de béton apparent marquants et une cheminée élégante avec une cheminée vitrée en coin. Les différentes hauteurs et niveaux de pièce offrent une expérience de vie unique. Une pièce supplémentaire à ce niveau est idéale comme bureau, chambre d'amis ou retraite individuelle.
L'accès à la salle à manger légèrement surélevée se fait par un escalier en bois marquant, qui est relié au salon par une conception ouverte. De là, il y a un accès direct au patio partiellement couvert, qui étend harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur.
La cuisine ouverte en forme de U se présente avec des façades en haute gloss blanche, des appareils électroménagers modernes intégrés et un comptoir en béton caractéristique. Un toilette pour les invités complète ce niveau de vie.
À l'étage supérieur, il y a trois autres pièces, un espace de travail supplémentaire et une salle de bain avec baignoire. Les pièces polyvalentes offrent un espace ample pour les familles, les bureaux à domicile ou les invités.
L'espace extérieur impressionne également par ses différentes possibilités de séjour. Un vaste espace de sièges à l'entrée de la maison, partiellement couvert par une pergola verte, invite à la détente. Le patio avec des tuiles de terrasse espagnoles et un toit en verre partiel offre un autre refuge protégé. La zone de jardin adjacente avec un étang complète l'offre extérieure attrayante. La moitié de la surface du jardin appartient à la propriété, tandis que l'étang peut être utilisé en commun.
L'équipement supplémentaire comprend un chauffage par le sol avec chauffage au mazout, une cave, ainsi qu'une machine à laver et un sèche-linge privés. Un garage et deux places de parking extérieures supplémentaires offrent des options de stationnement confortables.
La propriété est située dans un quartier résidentiel bien développé à Geroldswil. Les installations commerciales telles que Coop et Denner, les écoles et l'arrêt de bus Geroldswil Center sont facilement accessibles. La connexion en bus à la gare de Dietikon prend environ 8 à 15 minutes.
Cette maison d'angle combine une architecture individuelle, des possibilités de vie polyvalentes et des espaces extérieurs attractifs pour créer un foyer spécial pour les personnes qui valorisent le caractère, l'espace et un emplacement de vie agréable.
Le prix demandé est inférieur de 36,4% à la médiane des .
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2'250'000 CHF
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8954 Geroldswil
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026