2'310'000
CHF2'310'000
Un endroit pour tomber amoureux ! Votre nouvelle maison à Geroldswil
Cette charmante maison semi-détachée est située dans un quartier résidentiel très bien entretenu et calme à Geroldswil. Avec beaucoup de lumière, une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère de vie chaleureuse, elle offre un domicile qui transmet immédiatement un sentiment de calme, de sécurité et de qualité de vie.
Dès que vous entrez dans la maison, vous pouvez sentir l'atmosphère spéciale. Le vaste séjour et salle à manger avec galerie et grandes fenêtres procure un sentiment de vie ouvert et lumineux. La cheminée élégante crée une atmosphère conviviale les jours plus froids, l'endroit idéal pour des soirées détendues en famille ou entre amis.
La maison impressionne également par son architecture astucieusement décalée avec marches, qui donne au plan de l'étage une dynamique spéciale et crée des séquences de pièces excitantes. Plusieurs chambres, salles de bains modernes et pièces supplémentaires offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les invités.
L'espace extérieur est sans aucun doute l'un des points forts spéciaux de cette propriété. L'oasis de jardin amoureusement conçue avec plusieurs aires de repos, un gazon bien entretenu et un whirlpool couvert invite à se détendre, à profiter et à séjourner, un véritable refuge avec un sentiment de vacances dans votre propre maison.
Cette offre Nova Casa comprend :
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
8954 Geroldswil
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026