2'310'000
6.5 pièces Maison jumelée à Geroldswil
CHF2'310'000
Description
Soleil, Jardin & Whirlpool - Un Foyer pour Tomber Amoureux !
Un endroit pour tomber amoureux ! Votre nouvelle maison à Geroldswil
Cette charmante maison semi-détachée est située dans un quartier résidentiel très bien entretenu et calme à Geroldswil. Avec beaucoup de lumière, une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère de vie chaleureuse, elle offre un foyer qui transmet immédiatement un sentiment de calme, de sécurité et de qualité de vie.
Dès que vous entrez dans la maison, vous pouvez sentir l'atmosphère spéciale. Le vaste salon et salle à manger avec galerie et grandes fenêtres procure un sentiment de vie ouvert et lumineux. La cheminée élégante crée une atmosphère conviviale les jours plus frais, l'endroit idéal pour des soirées détendues en famille ou entre amis.
La maison impressionne également par son architecture ingénieusement décalée avec des marches, qui donne au plan de sol une dynamique spéciale et procure des suites de pièces excitantes. Plusieurs chambres, salles de bains modernes et pièces supplémentaires offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les invités.
L'espace extérieur est sans aucun doute l'un des points forts spéciaux de cette propriété. L'oasis de jardin soigneusement conçue avec plusieurs aires de détente, pelouse bien entretenue et whirlpool couvert invite à se détendre, à profiter et à séjourner, un lieu de retraite très spécial avec un sentiment de vacances dans votre propre maison.
Cette offre Nova Casa comprend :
- Emplacement ensoleillé et calme dans un quartier très bien entretenu et convivial pour les familles à Geroldswil
- Maison semi-détachée charmante avec 6,5 pièces et architecture bien pensée sur plusieurs niveaux
- Salon et salle à manger lumineux avec galerie et grandes fenêtres pour un sentiment de vie ouvert
- Cheminée conviviale, parfaite pour des soirées détendues en famille et entre amis
- Cuisine moderne avec appareils de haute qualité et beaucoup d'espace pour cuisiner et profiter
- Jardin soigneusement conçu avec plusieurs aires de détente, dont une avec pergola, et beaucoup d'intimité
- Whirlpool couvert, votre oasis de bien-être personnel à la maison
- Grande terrasse sur le toit
- Chauffage géothermique durable pour un mode de vie efficient et moderne
- Beaucoup d'espace de stockage et de pièces supplémentaires dans le sous-sol ainsi que des pièces auxiliaires pratiques
- 2 x places de parking intérieur excl. chacune CHF 45 000.-
Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 459 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1991
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'310'000
- Prix au m²
- CHF 10'500
Emplacement
8954 Geroldswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026























