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Soleil, Jardin & Whirlpool - Un Foyer pour Tomber Amoureux !
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CHF2'310'000

6.5 pièces · 220 m²

6.5 pièces Maison jumelée à Geroldswil

8954 Geroldswil(zone postale)

Description

Traduction automatique

Soleil, Jardin & Whirlpool - Un Foyer pour Tomber Amoureux !

Un endroit pour tomber amoureux ! Votre nouvelle maison à Geroldswil

Cette charmante maison semi-détachée est située dans un quartier résidentiel très bien entretenu et calme à Geroldswil. Avec beaucoup de lumière, une disposition de pièces bien pensée et une atmosphère de vie chaleureuse, elle offre un foyer qui transmet immédiatement un sentiment de calme, de sécurité et de qualité de vie.

Dès que vous entrez dans la maison, vous pouvez sentir l'atmosphère spéciale. Le vaste salon et salle à manger avec galerie et grandes fenêtres procure un sentiment de vie ouvert et lumineux. La cheminée élégante crée une atmosphère conviviale les jours plus frais, l'endroit idéal pour des soirées détendues en famille ou entre amis.

La maison impressionne également par son architecture ingénieusement décalée avec des marches, qui donne au plan de sol une dynamique spéciale et procure des suites de pièces excitantes. Plusieurs chambres, salles de bains modernes et pièces supplémentaires offrent beaucoup d'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les invités.

L'espace extérieur est sans aucun doute l'un des points forts spéciaux de cette propriété. L'oasis de jardin soigneusement conçue avec plusieurs aires de détente, pelouse bien entretenue et whirlpool couvert invite à se détendre, à profiter et à séjourner, un lieu de retraite très spécial avec un sentiment de vacances dans votre propre maison.

Cette offre Nova Casa comprend :

  • Emplacement ensoleillé et calme dans un quartier très bien entretenu et convivial pour les familles à Geroldswil
  • Maison semi-détachée charmante avec 6,5 pièces et architecture bien pensée sur plusieurs niveaux
  • Salon et salle à manger lumineux avec galerie et grandes fenêtres pour un sentiment de vie ouvert
  • Cheminée conviviale, parfaite pour des soirées détendues en famille et entre amis
  • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité et beaucoup d'espace pour cuisiner et profiter
  • Jardin soigneusement conçu avec plusieurs aires de détente, dont une avec pergola, et beaucoup d'intimité
  • Whirlpool couvert, votre oasis de bien-être personnel à la maison
  • Grande terrasse sur le toit
  • Chauffage géothermique durable pour un mode de vie efficient et moderne
  • Beaucoup d'espace de stockage et de pièces supplémentaires dans le sous-sol ainsi que des pièces auxiliaires pratiques
  • 2 x places de parking intérieur excl. chacune CHF 45 000.-

Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
220 m²
Surface du terrain
459 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1991
Dernière rénovation
2023
Publié le
31.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Piscine
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Borne de recharge
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Maison d'angle
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'310'000
Prix au m²
CHF 10'500
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Emplacement

8954 Geroldswil

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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