15 pièces Villa à Gerra (Gambarogno)

L'une des propriétés les plus exclusives du Lac Majeur, où le charme de l'histoire rencontre une privacité absolue, un parc de rare beauté et une vue directe sur les eaux du lac dans la région renommée de Gambarogno.

Immergée dans un contexte de tranquillité et de réserve extraordinaires, cette prestigieuse villa historique de 1878, caractérisée par une architecture élégante d'inspiration française, représente une demeure de rare beauté et de charme. L'orientation sud-ouest assure une excellente exposition solaire pendant toute l'année, accompagnée d'une vue suggestive ouverte sur le Lac Majeur.

La propriété s'étend à l'intérieur d'un magnifique parc privé d'environ 8 000 m², une authentique oasis verte enrichie par des arbres centenaires, de nombreuses plantes ornementales et des chemins pittoresques menant au lac. La promenade le long de la rive et l'accès direct à l'eau sur un tronçon de rivage appartenant à la propriété confèrent à la propriété un caractère extraordinaire et un niveau de privacité difficile à égaler.

La Villa Principale
Répartie sur trois niveaux d'habitation, la villa conserve le charme de son époque à travers des détails architecturaux et des finitions de haute qualité. Les pièces se distinguent par des plafonds hauts, des volumes importants et des parquets d'origine, soigneusement conservés. De particulier intérêt est le corridor d'entrée, enrichi par des sols en mosaïque de marbre, et les vitraux historiques artistiques représentant des épisodes significatifs de l'histoire suisse.

Rez-de-chaussée :
L'accès à la villa se fait par une cour intérieure pittoresque, à partir de laquelle un escalier en pierre élégant mène à l'entrée principale. Le hall d'entrée introduit aux pièces spacieuses de la zone de jour, qui comprennent une cuisine habitable, une salle à manger raffinée, un salon accueillant et un bureau privé, idéal également en tant que bibliothèque ou bureau. Une terrasse spacieuse complète le niveau, offrant un agréable espace extérieur.

Premier étage :
Un escalier en bois élégant, enrichi par la rampe d'origine, conduit à la zone de nuit. Le niveau accueille quatre grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée, ainsi qu'une autre salle de bain et deux terrasses, dont l'une surplombe le parc. Les pièces sont réservées et lumineuses, conçues pour garantir confort et tranquillité.

Deuxième étage :
Le dernier niveau, actuellement séparé du reste de la villa et accessible par l'escalier principal, dispose d'un accès interne indépendant grâce à une séparation amovible. Cette configuration permet de maintenir le niveau de manière autonome ou de l'intégrer facilement dans la résidence principale.
Les espaces comprennent quatre autres grandes pièces, une cuisine de service, un placard et deux salles de bain. Une solution idéale pour accueillir des invités, des membres de la famille ou du personnel de service, ou pour créer une autre unité d'habitation.

Sous-sol et étage inférieur :
Les niveaux inférieurs abritent divers locaux de service et espaces accessoires, dont un grottino caractéristique, une buanderie, un local technique, un grand débarras, une petite cave à vin et un local réservoir.

Bâtiments Complémentaires
Trois bâtiments indépendants supplémentaires contribuent à rendre cette propriété encore plus exclusive. Parmi eux, l'ancienne remise se distingue, habilement transformée en cinq appartements indépendants, flanquée de deux autres villas situées directement sur le lac.

L'ensemble constitue une propriété d'une valeur extraordinaire, capable de combiner le prestige d'une résidence historique privée avec des possibilités d'utilisation et de valorisation intéressantes. La présence de plusieurs bâtiments indépendants, les grands espaces extérieurs et la situation privilégiée directement sur le lac rendent la propriété particulièrement intéressante, à la fois en tant que villa de représentation privée et en tant que...