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Vie confortable et dégustation avec vue sur les montagnes dans la commune de Bäretswil
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CHF960'000

4.5 pièces · 124 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Gibswil

Ghöchstrasse 189, 8498 Gibswil

Description

Traduction automatique

Vie confortable et dégustation avec vue sur les montagnes dans la commune de Bäretswil

Dans un endroit surélevé et très ensoleillé, sans brouillard, à Ghöch dans la commune de Bäretswil, se trouve cette maison de 4½ pièces bien entretenue et rénovée.

L'emplacement est très beau et la vue est PARFAITE ! Vue magnifique et dégagée sur les montagnes depuis les pièces de vie, de la terrasse et du jardin.

Pour profiter du soleil et de la vue, il y a une grande terrasse ensoleillée à la maison et de l'autre côté de la rue un terrain de jardin d'environ 475 m2.

La maison individuelle attenante a été construite en 1806 et rénovée en profondeur en 1987/2013.

Au rez-de-chaussée se trouvent le salon lumineux avec un beau poêle en faïence, la cuisine avec un four à pizza et une cuisine moderne, l'entrée spacieuse et les toilettes pour les invités.
À l'étage se trouvent deux grandes chambres, un petit bureau et la salle de bain plutôt petite. Dans les combles se trouve un grand grenier.

La conception intérieure est confortable avec du bois et bien entretenue. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, qui est exploitée avec les deux voisins.

Deux voitures se parkent dans le garage double à côté de la maison.

Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, des photos et des plans d'étage.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
124 m²
Surface du terrain
686 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1806
Publié le
17.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 960'000
Prix au m²
CHF 7'742
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Emplacement

Ghöchstrasse 189 8498 Gibswil

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'437 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Karin Schönbächler

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ID: 201604Ref: 110460007-10400307