Maison mitoyenne 5.5 pièces à Giffers
940'000
200 m²
Description
Superbe villa jumelée, plus de 200 m2 habitables
Superbe villa jumelée
Superbe villa jumelée, rénovée au fil du temps avec beaucoup de goût, construite sur 4 étages et composée de plus de 200 m2 chauffés.
Elle se situe dans le village de Rechthalten, dans un environnement calme et vert mais à moins de 15 minutes de Fribourg et 30 minutes de Berne. Sa proximité avec le Gantrisch offre de nombreuses possibilités de promenade et d'évasion.
La disposition de cette villa saura vous charmer et évoluer au fil de vos idées:
Rez-de-chaussée:
- hall d'entrée avec armoires murales
- grand espace séjour entièrement ouvert
- WC séparé
- accès à la terrasse et au jardin
1er étage:
- grand hall de distribution
- 1 grande chambre à coucher de plus de 25 m2 (facilement divisible en 2)
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de douche (italienne) entièrement rénovée
2ème étage:
- grande mezzanine ouverte
Sous-sol:
- grande pièce de 35 m2, chauffée; elle peut facilement être aménagée en chambre ou studio indépendant
- buanderie - local technique
- cave
- accès à la place de parc couverte
Une 2ème place de parc, non couverte, vient compléter ce lot.
La villa est en parfait état d'entretien et aucun travaux n'est nécessaire. Laissez-vous charmer par une visite!
Détails du bien
- Type de bien
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface du terrain
- 203 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1996
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 940'000
- Prix au m²
- CHF 4'700
Contexte du marché
Prix inférieur de 10,4 % à la médiane
Cette annonceCHF 940'000
- Durée typique sur le marché
- 21 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,8%
Emplacement
1735 Giffers
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
71 % d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient d'impôt communal
86 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'233 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
25 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026