Aller au contenu principal
Villa HUF HAUS avec vue sur le Lac et les Alpes
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12

CHF1'995'000

6.5 pièces · 240 m²

6.5 pièces Maison individuelle à St-George

St-George, 1188 St-George

Description

Villa HUF HAUS avec vue sur le Lac et les Alpes

Située dans un cadre naturel préservé, cette villa de 2008 signée HUF HAUS se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux écologiques de haute qualité. Parfaitement entretenue, elle offre une transparence totale avec la nature grâce à sa structure emblématique alliant le bois et le verre.L'intérieur propose de vastes espaces ouverts baignés de lumière naturelle. Le séjour, doté d'une généreuse hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau de vie accueille une première suite parentale complète avec son propre dressing et sa salle de bain privative. À l'étage, une galerie surplombe la pièce de vie et mène à deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose également de son espace dressing, accompagnées d'une salle de bain.Le niveau inférieur est entièrement aménagé avec une pièce chauffée polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de jeux. On y trouve également une buanderie et de nombreux espaces de rangement. La propriété dispose d'un garage fermé avec accès direct ainsi que de six places de parc extérieures.Le vaste jardin privatif et la terrasse profitent d'un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Les commodités villageoises, les écoles et les transports publics se situent à proximité immédiate de la maison.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1188-26-6

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
22.10.2026
Surface habitable
240 m²
Surface du terrain
1'310 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2008
Publié le
05.08.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'995'000
Prix au m²
CHF 8'312
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

St-George 1188 St-George

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

69.5 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2021

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Margaux D'Ennetières

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 134540Ref: 1188-26-6