1'750'000
4 pièces Maison individuelle à Saint-George
CHF1'750'000
Description
Maison rénové - avec potentiel d'agrandissement
Cette maison individuelle de 4 pièces rénovée avec soin, cette propriété réunit confort, intimité et convivialité dans un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis.
Rez-supérieur :
- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine agencée avec accès à la terrasse
- Salle à manger avec cheminée et poêle
- Séjour ouvrant sur le balcon
- Salle de douche
- Terrasse aménagée avec four à pizza, barbecue, cheminée extérieure et fontaine
Rez-inférieur :
- Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salles d'eau privatives
- WC visiteurs
- Espaces de rangement
- Grande terrasse
- Jardin
Maison individuelle rénovée ? Cadre privilégié, sans vis-à-vis et potentiel d'agrandissement
Cette charmante maison individuelle de 4 pièces, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et privilégié, alliant confort, intimité et beaux espaces extérieurs.
Sans vis-à-vis et entourée de verdure, elle séduit notamment par ses différentes terrasses, son jardin ainsi que ses nombreux aménagements extérieurs, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
Rez-supérieur :
- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine entièrement agencée avec accès direct à la terrasse
- Salle à manger chaleureuse avec cheminée et poêle
- Séjour lumineux ouvrant sur le balcon
- Salle de douche
- Belle terrasse aménagée avec four à pizza, barbecue, cheminée extérieure et fontaine
Rez-inférieur :
- Deux chambres à coucher
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- WC visiteurs
- Espaces de rangement
- Grande terrasse avec accès au jardin
UN VÉRITABLE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
LA PROPRIÉTÉ OFFRE ÉGALEMENT UNE INTÉRESSANTE POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT AVEC LA CRÉATION ENVISAGEABLE D'UNE TROISIÈME CHAMBRE SOUS LA TERRASSE. CETTE EXTENSION PERMETTRAIT AINSI DE FAIRE ÉVOLUER LA MAISON DE 2 À 3 CHAMBRES À COUCHER, UN RÉEL ATOUT POUR UNE FAMILLE OU POUR LA VALORISATION FUTURE DU BIEN, SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS NÉCESSAIRES.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 164 m²
- Surface du terrain
- 1'307 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 21.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'750'000
- Prix au m²
- CHF 10'671
Emplacement
1188 Saint-George
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69.5 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Léonarda COSTA