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Maison individuelle d'exception ? Entièrement rénovée en 2025
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CHF1'750'000

4 pièces · 164 m²

4 pièces Maison individuelle à Saint-George

1188 Saint-George(zone postale)

Description

Maison individuelle d'exception ? Entièrement rénovée en 2025

Située dans le charmant village de Saint-George, cette magnifique maison individuelle de 164 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1'307 m², a été entièrement rénovée et isolée en 2025 avec des matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie privilégié, elle séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement paisible, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Son système de sonorisation intégré dans toutes les pièces ainsi que sur les espaces extérieurs permet de profiter pleinement de chaque instant, aussi bien à l'intérieur qu'au jardin.

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez d'une vaste terrasse d'été avec four à pizza, salon de jardin, barbecue et jacuzzi, idéale pour partager des moments conviviaux. Le jardin, entièrement piscinable, offre un beau potentiel d'aménagement. Un atelier avec cave à vin constitue un espace parfait pour recevoir famille et amis. Enfin, un garage double ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien.

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Salle à manger
  • Cuisine ouverte
  • Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
  • Balcon vitré

Rez-de-chaussée inférieur

  • Hall
  • Suite parentale
  • Dressing
  • Salle de bains avec télévision intégrée
  • Salle de douche à l'italienne avec WC
  • Chambre
  • WC visiteurs
  • Buanderie

Prestations

  • Maison entièrement rénovée et isolée en 2025
  • Garage double
  • Trois places de parc extérieures
  • Jardin piscinable
  • Aucun vis-à-vis
  • Système de sonorisation intégré dans toute la maison et les extérieurs
  • Feu ouvert
  • Poêle à pellets
  • Jacuzzi
  • Terrasse d'été avec four à pizza, barbecue et salon de jardin
  • Atelier avec cave à vin
  • Environnement calme et verdoyant

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle recherchant un bien de caractère offrant des prestations de qualité, de grands espaces de vie et un cadre exceptionnel.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
164 m²
Surface du terrain
1'307 m²
Pièces
4
Année de construction
1976
Dernière rénovation
2025
Publié le
24.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'750'000
Prix au m²
CHF 10'671
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Emplacement

1188 Saint-George

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

69.5 %

Inférieur à celui de 55 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Julie Fallon

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ID: 190159Ref: M-26-094