550'000
6.5 pièces Maison individuelle à Gimel
CHF550'000
Description
Maison de village en viager au centre de Gimel
Maison en viager occupé par Femme de 80 ans
Valeur du bien: 800'000 CHF
Prix du Bouquet: 550'000 CHF, pas de Rente
Maison de village de 1850, rénovée, en partie mitoyenne sur un côté.
Parcelle de plus de 700m2, jardin plat, en partie arboré et cabanon.
La maison d'environ 190m2 sur 3 niveaux, se compose au rez supérieur d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée semi ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Accès direct au jardin par ce rez supérieur.
A l'étage: 3 chambres avec une salle de bain et wc.
Au rez inférieur: un grand local d'environ 65m2 qui pourrait être rénové et aménagé plus tard en appartement indépendant avec sortie côté rue.
Chauffage au mazout par radiateurs (chaudière neuve de 2025)
Garage
Places de parc
Zone d'habitation de faible densité LAT 15 A ( Plan d'aménagement communal en révision)
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 720 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1850
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 04.10.2026
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 2'895
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 70,9% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
1'890'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1188 Gimel
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
73 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'654 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
sabrina reynier
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