1'050'000
5.5 pièces Maison individuelle à St-George
CHF1'050'000
Description
SAINT-GEORGES - En Exclusivité - Maison individuelle avec vue panoramique!
Nichée au coeur d'un quartier calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison individuelle, véritable havre de paix baigné de lumière naturelle.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idyllique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable séjour agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
La cuisine, spacieuse et dînatoire, offre également un accès direct au jardin, idéal pour les repas en famille.
Panneaux photovoltaïques installés en 2025
Chauffage : générateur d'air chaud fixe à mazout:
Érigée sur une généreuse parcelle de 1 186 m², cette propriété se distribue avec soin sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : Un hall d'accueil chaleureux, un vaste espace séjour/salle à manger, une grande cuisine habitable, deux chambres confortables et une salle de bains.
- Étage : Deux chambres spacieuses, des espaces de rangement sous combles (galetas) et un WC avec lavabo (avec le potentiel d'y aménager une salle de bains complète).
- Sous-sol complet : Un grand garage, un atelier avec coin buanderie et une authentique cave à vin avec sol en terre battue, parfaite pour les passionnés de grands crus.
Contact et visite
Dalila Lugrin 076 530 93 74
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 1'186 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1965
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 10.10.2026
Équipements
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'050'000
- Prix au m²
- CHF 7'500
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 41,3% à la médiane des .
Cette annonce1'050'000 CHF
1'790'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1188 St-George
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69.5 %
Inférieur à celui de 55 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'421 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Dalila Lugrin
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ID: 234324Ref: AKQM-MGP8-1457