8.5 pièces Rustico à Giornico

Standort | Umgebung

6745 Giornico, Orsino
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 22.943 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: ca. 8
Zustand: Bewohnbar, renovierungsbedürftig
Wasser: Vorhanden
Strom: Vorhanden, über Photovoltaikanlage
Abwasser: Vorhanden, mit Sickerschacht
Heizung: Holzofen
Zweitwohnsitz: Ja
Parkplätze: Parkplätze auf dem Grundstück
Lage: naturnah
Aussicht: herrliche Aussicht
Schulen: in Giornico
Einkaufsmöglichkeiten: in Giornico
Öffentliche Verkehrsmittel: in Grumo
Entfernung zum nächsten Ort: 40 km
Entfernung zur Autobahn: 11 km

Beschreibung

Dieses große Anwesen befindet sich inmitten der Natur an Alleinlage oberhalb des Dorfes Giornico 3 km südlich von Chironico im Leventina-Tal.

Das Anwesen umfasst ein 22.943 m² großes Grundstück mit Wiesen und Wald, 3 Rustici und mehrere Ruinen.

Das erste Rustico hat eine bebaute Fläche von 27 m², ist sofort bewohnbar und besteht aus einer Wohnküche, einem Bad/Dusche/WC und einem Dachboden/Schlafbereich. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Technikraum.
Das zweite Rustico mit einer bebauten Fläche von 52 m² erstreckt sich über zwei Etagen und muss komplett renoviert werden.
Das dritte Rustico hat eine bebaute Fläche von 57 m² und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Küche und Holzofen, ein Bad/WC mit Badewanne und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Gebäude sind von einem großen Grundstück umgeben, auf dem sich eine große Terrasse, verschiedene Abstellräume und Geräteschuppen befinden. Ideal auch für Pferdehaltung. Das Anwesen wird mit allen Geräten, Maschinen und Baumaterialien verkauft.
Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Überall in der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen unternehmen.

Das Anwesen ist mit dem Auto vom Dorf Chironico bis zur Haustür erreichbar. Im Winter müssen bei starkem Schneefall die letzten 2 km von Chironico mit Schneeketten oder Schneemobil zurückgelegt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich im Dorf Chironico, der Bahnhof in Lavorgo. Die Autobahn A2 ist 11 km entfernt.

Highlights

sehr ruhige Lage inmitten der Natur
schöne Aussicht
großes Grundstück, ideal für Pferdehaltung
ein sofort beziehbares Landhaus
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn

Ubicazione | Dintorni

6745 Giornico, monti di Orsino
Regione: Leventina
Spazio terreno: circa 22943 m2
Spazio abitabile: circa 250 m2
Locali: circa 8
Condizione: abitabile + da rinnovare
Acqua: si
Elettricità: si, tramite impianto fotovoltaico
Canalizzazione: si, pozzo perdente
Riscaldamento: stufa a legna
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: parcheggio sul terreno di proprietà
Posizione: immersa nella natura
Vista: bella vista
Scuole: a Giornico
Acquisti: a Giornico
Trasporto pubblico: a Grumo
Distanza prossima città: 40 km
Distanza autostrada: 11 km

Descrizione dell’immobile

Questa grande proprietà si trova in una posizione immersa nella natura, sopra il paese di Giornico, nella valle Leventina.
La proprietà comprende grande terreno di 22943 m2 di prato-bosco, 3 rustici e diversi diroccati.

Il primo rustico ha la superficie edificata di 27 m2, è abitabile da subito ed è composto di cucina-pranzo, bagno/doccia/WC e soppalco-zona notte. Al piano seminterrato si trova cantina-locale tecnico.
Il secondo rustico con la superficie edificata di 52 m2 è strutturato su due piani e dev’essere completamente ristrutturato.
Il terzo rustico ha la superficie edificata di 57 m2 ed è stato ristrutturato parzialmente negli ultimi anni. Esso è strutturato su due piani. Al piano terra si trova soggiorno-pranzo-cucina con stufa a legna, bagno/WC con vasca e locale tecnico. Al primo piano si trovano due camere da letto e un locale dove si può creare uno studio.
Le cascine sono circondate da grande terreno dove si trova ampia terrazza, vari ripostigli e capanne attrezzi.
La proprietà si vende con tutti gli attrezzi, macchine e materiali edili.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.

La proprietà è raggiungibile in auto dal paese di Chironico fino alla porta della casa. In inverno nel caso di tanta neve gli ultimi 2 km da Chironico bisogna fare con le catene o motoslitta. La fermata di bus più vicina si trova nel paese di Chironico, la stazione dei treni a Lavorgo. L’autostrada A2 dista a 11 km, la città di Bellinzona a 40 min di auto.

Highlights

posizione molto tranquilla immersa nella natura
bella vista sulle montagne
grande terreno di proprietà
un rustico abitabile da subito
ottimo collegamento trasporti pubblici/autostradale