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VIVRE AVEC JARDIN ET VUE SUR LE PILATUS
Küche
Schlafzimmer
Terrassenbereich
Gartenbereich

CHF1'390'000

5.5 pièces · 160 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Gisikon

6038 Gisikon(zone postale)

Description

Traduction automatique

VIVRE AVEC JARDIN ET VUE SUR LE PILATUS

Dans la commune très prisée de Gisikon, cette maison mitoyenne bien entretenue vous attend dans un emplacement idéal pour les familles. Les écoles, les jardins d'enfants et les possibilités de shopping sont à proximité immédiate - idéal pour la vie quotidienne avec des trajets courts.

La maison s'étend sur plusieurs niveaux et impressionne avec un espace de vie et de repas ouvert et lumineux. La cuisine avec un espace de repas spacieux s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce. Dans le salon, la cheminée avec une optique de pierre naturelle stylée forme le point central et crée une atmosphère chaude et accueillante.
Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la spacieuse zone de sièges du jardin avec une vue dégagée sur le Pilatus - un endroit spécial pour des heures détendues à l'extérieur.

Quatre chambres bien découpées offrent de l'espace pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. Deux salles de bains et des toilettes séparées assurent le confort dans la vie quotidienne. L'offre est complétée par une grande buanderie, un grand cellier et un garage individuel avec un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

Un foyer qui combine harmonieusement la qualité de vie, la vue et la fonctionnalité.

Vos points forts Homes and More :

  • Espace de vie et de repas ouvert avec cheminée
  • Grande zone de sièges de jardin avec vue dégagée sur le Pilatus
  • Deux salles de bains (baignoire/WC et douche) plus toilettes séparées
  • Grenier aménagé avec offre de pièces supplémentaires
  • Buanderie propre avec machine à laver et sèche-linge
  • Grand cellier avec beaucoup d'espace de stockage
  • Garage individuel et espace de stockage non couvert
  • Emplacement idéal pour les familles près de l'école et du shopping

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite

Homes and More - La clarté est le début de chaque vente réussie.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
274 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1984
Dernière rénovation
2017
Publié le
04.09.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 8'688
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Emplacement

6038 Gisikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Andreas Brändli

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