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OCCASION UNIQUE !
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5.5 pièces Maison mitoyenne à Gisikon

6038 Gisikon

CHF1'380'000

173 m²

Description

Traduction automatique

OCCASION UNIQUE !

Cette maison mitoyenne bien entretenue convainc par son agencement généreux et un agréable environnement de vie. Avec une surface habitable généreuse, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison et sont complétés par un cheminée, qui procure une atmosphère conviviale, surtout pendant les mois les plus froids.

La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement pour la vie quotidienne. Au total, quatre chambres bien proportionnées sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux. Plusieurs salles de bains assurent le confort et une utilisation sans problème, même avec des besoins d'espace plus importants dans le ménage.

L'extérieur avec jardin et espace de détente invite à la détente, au repos et à la socialisation. L'offre est complétée par des pièces secondaires pratiques telles que cave et buanderie, ainsi que d'un garage individuel et d'un espace de stationnement extérieur supplémentaire. La maison se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour une vie individuelle et une qualité de vie à long terme. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement calme et familial
  • À proximité du Mall of Switzerland
  • Vue panoramique magnifique
  • Pièces lumineuses
  • Concept de plancher idéal
  • Espace de détente en jardin ensoleillé
  • Grenier aménagé
  • Cheminée accueillante
  • Plusieurs salles de bains
  • Salle de loisirs spacieuse
  • Pièce de cave pratique
  • Surface habitable brute 173 m²
  • Surface habitable nette 151 m²
  • Un emplacement de garage excl.

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
173 m²
Surface du terrain
274 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1984
Dernière rénovation
2017
Publié le
03.11.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'380'000
Prix au m²
CHF 7'977

Contexte du marché

Prix inférieur de 18,1 % à la médiane

Cette annonce1'380'000 CHF

21 % moins chersMédiane 1'685'500 CHF71 % plus chers
Durée typique sur le marché
12 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
0,7%
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Emplacement

6038 Gisikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 49 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Flamur Sylejmani

Téléphone
+41 62 535 72 64

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