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Vue panoramique quotidienne : votre vaste bonheur familial de 5,5 pièces
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5.5 pièces Maison mitoyenne à Gisikon

6038 Gisikon

CHF1'380'000

173 m²

Description

Traduction automatique

Vue panoramique quotidienne : votre vaste bonheur familial de 5,5 pièces

Dans la commune idyllique de Gisikon, un foyer vous attend qui redéfinit l'espace. Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces s'étend sur quatre étages et combine un design moderne avec une atmosphère qui vous fait vous sentir immédiatement comme chez vous. Dès que vous entrez dans la propriété, il devient clair que chaque détail a été planifié avec amour.

L'armoire d'entrée vous accueille, vous et vos invités, avant que la pièce ne se transforme en un espace de vie et de repas lumineux et ouvert. L'interaction entre la cuisine ouverte avec fenêtre et le salon spacieux crée un sentiment d'espace qui invite à la détente. Là, des spots de construction stylisés mettent en scène les points forts architecturaux. Le mur de pierre naturelle distinctif et la cheminée en pierre naturelle correspondante donnent à la pièce du caractère et une élégance intemporelle. Les soirées d'hiver froides, le feu craquèle dans la cheminée et transforme le rez-de-chaussée en un véritable oasis de bien-être. La transition vers l'extérieur est sans heurt. Depuis l'espace de vie, vous entrez directement sur la zone de siège du jardin. Ici, vous pouvez profiter non seulement de la paix et du calme, mais aussi d'une vue imprenable sur le Pilatus, l'endroit idéal pour un espresso le matin ou un verre de vin au coucher du soleil.

Les étages supérieurs offrent quatre chambres lumineuses, offrant beaucoup d'espace pour la vie privée, un bureau à domicile ou les enfants. Deux cellules humides, l'une avec une douche rafraîchissante et l'autre avec une baignoire relaxante, ainsi qu'un toilette invité séparé, s'assurent que l'effervescence matinale de la famille se répartit de manière détendue. L'ordre est également assuré. Une salle de stockage pratique, une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un garage simple avec un avant-cour achèvent cette offre attrayante.

Les points forts suivants sont offerts à vous par cette propriété:

  • Profitez de la vue libre sur les montagnes depuis votre propre jardin
  • Mur de pierre naturelle stylisé et optique de cheminée correspondante
  • Cheminee confortable en tant que pièce centrale dans le salon
  • 5,5 pièces réparties sur 3 étages pour une flexibilité maximale
  • Disposition ouverte et lumineuse
  • Grenier aménagé
  • Deux cellules humides avec douche et baignoire et un toilette invité
  • Lave-linge et sèche-linge
  • 1 x boîte de garage avec avant-cour excl.
  • La maison est vendue au plus offrant
  • Emplacement familial

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-moi aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite.

Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux circonstances réelles.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
173 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1984
Dernière rénovation
2017
Publié le
05.11.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'380'000
Prix au m²
CHF 7'977

Contexte du marché

Prix inférieur de 18,6 % à la médiane

Cette annonce1'380'000 CHF

20 % moins chersMédiane 1'695'000 CHF72 % plus chers
Durée typique sur le marché
12 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
0,7%
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Emplacement

6038 Gisikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 83 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'340 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 67 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Téléphone
+41 44 525 14 01

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