1'950'000
7.5 pièces Villa à Giubiasco
CHF1'950'000
Description
Grande Villa 7.5 locali, vicinissima ad asilo, scuole elementari e medie
Grande villa, zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, così composta:
Piano terra
- atrio entrata - disimpegno
- 2 camere- bagno con doccia
- locale tecnico / lavanderia
- rifugio
- 2 garage e diversi posteggi esterni
Piano giorno
- disimpegno, guardaroba
- cucina abitabile
- ampia zona pranzo – soggiorno, con camino
- 2 camere
- bagno con vasca
Piano primo, mansardato
- disimpegno
- ripostiglio
- camera, loggia
- bagno con vasca
- camera padronale, bagno con vasca idromassaggio e guardaroba en suite, loggia
Riscaldamento a gasolio e distribuzione tramite serpentine a pavimento, aria condizionata, grande curato giardino, piacevole porticato e pergola.
A 2 passi dalle scuole dell’infanzia, elementari e medie, tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 210 m²
- Surface du terrain
- 634 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 11.03.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'950'000
- Prix au m²
- CHF 9'286
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 62,6% à la médiane des .
Cette annonce1'950'000 CHF
1'199'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Environ 78 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
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