750'000
6.5 pièces Maison jumelée à Giubiasco
CHF750'000
Description
Casa bifamiliare 2.5 + 4.5 locali a Giubiasco - Loro
Casa bifamiliare in posizione collinare, zona residenziale tranquilla, soleggiata, con bella vista aperta sulle montagne circostanti così composta:
Piano Terreno - Appartamento 2.5 locali d ca. 62mq:
- entra indipendente
- atrio entrata
- cucina abitabile sul pranzo
- soggiorno separato
- camera
- servizio con doccia
- locale tecnico, tank e lavanderia.
Piano primo - Appartamento 4.5 locali di ca. 105mq:
- entra indipendente
- atrio/disimpegno
- cucina sul pranzo soggiorno con camino
- 3 camere
- locale disponibile
- servizio con vasca
- terrazza.
- presente l’aria condizionata nella zona notte
La casa si presenta in buone condizioni (tetto, clima, elettrodomestici, finestre isolanti e persiane sostituiti nel 2018-19). Tre posteggi esterni, fermata bus a meno di 200m.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 167 m²
- Surface du terrain
- 478 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 27.03.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 750'000
- Prix au m²
- CHF 4'491
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 28,6% à la médiane des .
Cette annonce750'000 CHF
1'050'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6512 Giubiasco
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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