1'630'000
CHF1'630'000
Ein mediterranes und sonniges Zweifamilienhaus mit Garten und Grottino erwartet Sie in dieser residenzialen Lage in Giubiasco. Eine ruhige Oase im Grünen mit zwei separaten Wohnungen und folgenden highlights:
1.Stock:
EG:
Im wunderschönen mediterranen Garten empfängt den Hobbygärtner Gartenhaus, Gemüsebeeten, lauschige Plätzchen für die Mussestunden in dem man sich das ganze Jahr aufhalten kann.
Eine Immobilie als Erstwohnsitz, geschaffen für eine grosse Familie mit Liebe zur Natur.
Une maison méditerranéenne et ensoleillée pour deux familles, avec jardin et grottino , vous attend dans ce quartier résidentiel de Giubiasco. Un havre de paix au coeur de la verdure, comprenant deux appartements indépendants et présentant les atouts suivants :
1.Étage :
Rez-de-chaussée :
Dans le magnifique jardin méditerranéen, les amateurs de jardinage trouveront un abri de jardin, des potagers et des coins tranquilles pour se détendre, où l'on peut passer du temps toute l'année.
Une propriété destinée à servir de résidence principale, conçue pour une grande famille éprise de nature.
A sunny, Mediterranean-style two-family home with a garden and a grottino awaits you in this residential neighborhood in Giubiasco. A peaceful oasis surrounded by greenery, featuring two separate apartments and the following highlights:
1.First floor:
Ground floor:
In the beautiful Mediterranean garden, the hobby gardener will find a garden shed, vegetable beds, and cozy spots for leisurely moments that can be enjoyed all year round.
A home designed as a primary residence for a large family that loves nature.
Una casa bifamiliare in stile mediterraneo e soleggiata, con giardino e grottino, vi aspetta in questa zona residenziale di Giubiasco. Un'oasi di tranquillità immersa nel verde, con due appartamenti indipendenti e le seguenti caratteristiche principali:
1.Piano:
Piano terra:
Nel meraviglioso giardino mediterraneo, gli appassionati di giardinaggio troveranno una casetta da giardino, orti e angolini appartati per i momenti di svago, dove è possibile trascorrere del tempo in ogni stagione dell'anno.
Un immobile da destinare a residenza principale, pensato per una famiglia numerosa che ama la natura.
Le prix demandé est supérieur de 26,4% à la médiane des .
Cette annonce1'630'000 CHF
1'290'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Via Monte Tabor 7 6512 Giubiasco
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 6 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Claudia Tresch