120'000
3 pièces Rustico à Giumaglio
CHF120'000
Description
Due rustici sui Monti di Giumaglio in Vallemaggia
Diese zwei Rustico befinden sich auf 600 m oberhalb dem schönen Dorf Giumaglio welche über einen steilen Wanderweg in ca. 1 Stunde zu diesen führt.
Die Rustico sind in einem bewohnbaren Zustand braucht aber eine komplette Reinigung und Kontrolle der Gasleitung, Wasser und Abwasserleitungen. Einige Arbeiten werden aber in den nächsten Wochen gemacht.
Im oberen kleineren Rustico mit kleinem Balkon und Terrasse befindet sich die Küche mit Holzkochherd und einem Gasherd. Mittels Ausziehtreppe kann man auch ein kleines Schlafzimmer erreichen.
Im Gewölbekeller befindet sich eine Quellfassung welche auch noch gereinigt werden muss. Von dieser Quelle fliesst das Wasser in einen Brunnen welchern das ganze Jahr über Wasser führt.
Im unteren ist das grosse Schlafzimmer mit drei Betten, der Dusche, Holzboiler und WC eingerichtet. Ein kleiner Keller ist neben der Treppe.
GIUMAGLIO, eine malerische Fraktion der Gemeinde Maggia, liegt im wunderschönen Maggiatal im Kanton Tessin. Das Dorf ist geprägt von einer ursprünglichen und wilden Landschaft, in der üppige Wälder, granitene Felsen und alte Steinhäuser eine typisch alpine Atmosphäre schaffen. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen, und die Natur steht im Mittelpunkt.
Einer der faszinierendsten Orte der Gegend ist der Wasserfall von Giumaglio, ein eindrucksvoller Wasserfall, der zwischen glatt geschliffenen Granitfelsen hinabstürzt und ein natürliches Becken mit kristallklarem, smaragdgrünem Wasser bildet. In den Sommermonaten wird dieser Ort zu einem beliebten Ziel, um sich abzukühlen, zu schwimmen und die Ruhe der Natur zu genießen. Das klare Wasser, die glatten Felsen und die umliegende Vegetation machen den Wasserfall zu einer der spektakulärsten Ecken des Maggiatals.
Die Region ist ideal für Ausflüge, Wanderungen und entspannte Momente inmitten der Natur. Zahlreiche Wege führen zu alpinen Rustici, Alpen und Aussichtspunkten mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die umliegenden Berge. Giumaglio ist somit ein perfekter Ort für alle, die Authentizität, Ruhe und einen direkten Kontakt mit der Natur des Tessins suchen.
Questi due rustici si trovano a 600 m sopra il bellissimo villaggio di Giumaglio e sono raggiungibili tramite un ripido sentiero escursionistico in circa 1 ora di cammino.
I rustici sono in uno stato abitabile, ma necessitano di una pulizia completa e di un controllo delle linee del gas, dell’acqua e delle condotte di scarico. Alcuni lavori verranno però eseguiti nelle prossime settimane.
Nel rustico superiore, più piccolo, con piccolo balcone e terrazza, si trova la cucina con cucina a legna e fornello a gas. Tramite una scala retrattile si può inoltre raggiungere una piccola camera da letto.
Nel cellerino a volta si trova una captazione di una sorgente, che deve anch’essa essere pulita. Da questa sorgente l’acqua scorre verso una fontana, che porta acqua tutto l’anno.
Nel rustico inferiore si trovano la grande camera da letto con tre letti, la doccia, un boiler a legna e il WC. Accanto alla scala si trova anche un piccolo locale cantina.
GIUMAGLIO, pittoresca frazione del Comune di Maggia, si trova nella splendida Valle Maggia, nel Canton Ticino. Il villaggio è caratterizzato da un paesaggio autentico e selvaggio, dove boschi rigogliosi, rocce granitiche e antichi rustici in pietra creano un’atmosfera tipicamente alpina. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura è protagonista assoluta.
Uno dei luoghi più affascinanti della zona è la Cascata di Giumaglio, una suggestiva cascata che scende tra levigate pareti di roccia granitica formando una piscina naturale di acqua cristallina color smeraldo. Nei mesi estivi questo luogo diventa una meta molto apprezzata per rinfrescarsi, nuotare e godersi la tranquillità della natura. L’acqua limpida, le rocce levigate e la vegetazione circostante rendono la cascata uno degli angoli più spettacolari della Valle Maggia.
La regione è ideale per escursioni, trekking e momenti di relax immersi nella natura. Numerosi sentieri conducono a rustici alpini, alpeggi e punti panoramici con viste mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti. Giumaglio rappresenta quindi un luogo perfetto per chi cerca autenticità, silenzio e un contatto diretto con la natura ticinese.
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Disponible dès le
- 17.03.2026
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface du terrain
- 3'880 m²
- Pièces
- 3
- Publié le
- 17.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 120'000
- Prix au m²
- CHF 1'846
Emplacement
Monti Giumaglio 6678 Giumaglio
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité38 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
26 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026






