295'000
4.5 pièces Maison mitoyenne à Lodano - Maggia
CHF295'000
Description
Charmante petite maison dans le centre historique du village de Lodano
Charmante petite maison dans le centre historique du village de Lodano
Dans le centre pittoresque du village de Lodano, nous proposons un rustico tessin caractéristique à vendre, qui nécessite une rénovation. La propriété est idéale pour tous ceux qui veulent créer une résidence secondaire authentique avec un charme spécial ou une maison de vacances dans un environnement calme et naturel.
La propriété s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la cuisine. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain. Au dernier étage, il y a une grande pièce polyvalente avec accès à un joli petit balcon.
La propriété préserve le caractère original des maisons tessines traditionnelles et offre des possibilités intéressantes pour une rénovation et une conception individuelles. Cela permet d'exploiter pleinement le potentiel de la propriété et de créer une résidence secondaire accueillante dans un environnement authentique et unique.
Lodano est un village charmant dans le Vallemaggia, qui a préservé le caractère authentique des centres de villages tessins traditionnels jusqu'à ce jour. Entouré de paysages naturels impressionnants, l'endroit offre la paix, une haute qualité de vie et un contact direct avec la nature. À quelques pas de la propriété, il y a de nombreux sentiers de randonnée qui mènent dans la vallée impressionnante de Lodano. La forêt de hêtres située là-bas fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2021 et fait partie du site "Forêts primaires et anciennes de hêtres des Carpates et d'autres régions d'Europe".
La région est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air et offre de nombreux sentiers de randonnée, des parcours de vélo de montagne, ainsi que les bassins de natation naturels bien connus du Vallemaggia.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 17.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 295'000
- Prix au m²
- CHF 2'682
Emplacement
la Piázza da Fund da Tèra 5 6678 Lodano - Maggia
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026












