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Modernisé, cosy, unique - un foyer à tomber amoureux
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CHF925'000

3.5 pièces

3.5 pièces Maison jumelée à Glarus

Walcherguet 20, 8750 Glarus

Description

Traduction automatique

Modernisé, cosy, unique - un foyer à tomber amoureux

Arriver, se sentir bien et profiter de la vie

Cette charmante moitié de maison mitoyenne dans un bon emplacement à Glarus combine le caractère individuel avec le confort de vie moderne. Complètement rénovée depuis 2017, elle se présente aujourd'hui comme une maison bien entretenue avec une technologie ménagère moderne et une pompe à chaleur.

La maison de 3,5 pièces offre un salon spacieux, une cuisine salle à manger confortable, une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette séparé. De nombreuses pièces secondaires dans le sous-sol offrent un espace précieux pour les loisirs, le travail et le stockage.

L'espace extérieur vert avec deux places de jardin et un balcon invite à se détendre et à profiter. Un carport et deux places de parking supplémentaires offrent un confort pratique.

Un bijou spécial pour tous ceux qui apprécient le charme, le confort de vie moderne et un beau jardin.

Je serais ravi de vous montrer cette propriété charmante personnellement.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface du terrain
297 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1948
Dernière rénovation
2024
Publié le
11.09.2026

Équipements

Vue
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Maison d'angle
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 925'000
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Emplacement

Walcherguet 20 8750 Glarus

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

61 %

AFC · 2026

CHF 11'440 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 53 % des 217 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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