2'350'000
5.5 pièces Maison individuelle à Opfikon
CHF2'350'000
Description
Maison unifamiliale dans un emplacement préféré
Au nom de notre client, nous vendons une maison unifamiliale dépendante de 5 pièces et demi avec un plan d'étage pratique et spacieux, beaucoup d'espace de vie secondaire ainsi qu'un vaste extérieur avec piscine.
Le terrain d'une superficie de 1'200 m² offre des possibilités d'utilisation variées et une réserve d'exploitation attractive, créant de l'espace pour des extensions ou un éventuel neubau. Cela le rend particulièrement adapté aux familles, aux constructeurs privés et aux petits investisseurs qui recherchent un quartier résidentiel calme et familial avec des connections de trafic optimales.
La propriété se présente dans un état entretenu, mais, en raison de son âge, montre un certain besoin de rénovation et de modernisation.
Prix de vente: CHF 2'350'000.--
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 1'200 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1971
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'350'000
Emplacement
Grätzlistrasse 26 8152 Opfikon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.4 Rp/kWh
SoleilPeuSud-est
Côté sud-est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2020
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













