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Une maison pour aujourd'hui et avec un potentiel pour demain
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CHF1'139'000

5.5 pièces · 165 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Glattfelden

8192 Glattfelden(zone postale)

Description

Traduction automatique

Une maison pour aujourd'hui et avec un potentiel pour demain

Un domicile qui offre plus que quatre murs : Cette propriété intéressante à Glattfelden combine des espaces de vie spacieux avec des options d'utilisation polyvalentes et un potentiel attractif pour l'avenir.

Cette maison polyvalente à Glattfelden offre une combinaison attrayante d'espace de vie spacieux, de disposition de pièces pratique et de potentiel de développement intéressant. Avec environ 165 m² d'espace de vie, 5,5 pièces, un jardin d'hiver confortable ainsi qu'un appartement séparé avec son propre accès, la propriété est idéale pour les familles, les ménages multigénérationnels ou comme combinaison de logement et de location.

Ceux qui veulent réaliser leurs propres idées trouveront un point de départ excitant ici : Développer davantage l'espace de vie existant, réaménager les espaces extérieurs ou examiner les idées d'expansion futures - la propriété laisse de la place pour des visions individuelles. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement calme
  • Environnement de vie agréable
  • Plan d'étage flexible
  • Appartement séparé
  • Cellules humides confortables
  • Deux salles de bain et toilettes pour les invités
  • Jardin d'hiver lumineux
  • Nouveau chauffe-eau, remplacé en février 2026
  • Potentiel durable (système solaire possible)
  • Siège de jardin ensoleillé
  • Espace de stationnement pratique
  • Parcelle compacte : environ 300 m²
  • Espace de vie spacieux : environ 190 m²
  • Espace de vie efficient : environ 165 m²

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
165 m²
Surface du terrain
300 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1840
Publié le
31.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'139'000
Prix au m²
CHF 6'903
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Emplacement

8192 Glattfelden

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

120 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'194 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yasin Cekic

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