1'300'000
5.5 pièces Villa à Glion
CHF1'300'000
Description
Très joli chalet de 5,5 pièces
Très joli chalet de 5,5 pièces
réparties sur trois niveaux habitables, construit en 1961 et ayant bénéficié de quelques rénovations. Il est implanté sur une belle parcelle arborisée en pente de 1'605 m². Son orientation ouest lui offre un beau dégagement sur le lac et les montagnes.
Situé à la sortie du village de Glion, en direction de Caux, à environ 830 m d'altitude, ce bien profite d'un environnement très calme, à proximité immédiate d'un arrêt du train Montreux-Les Rochers-de-Naye.
Le chemin d'accès, grevé de servitudes de passage, est entretenu par la commune.
La distribution est la suivante :
Rez-de-chaussée inférieur.
- Garage-box
- Chaufferie au mazout, dont le remplacement est à prévoir prochainement
- Local citerne
- Grande chambre
- Salle de douche avec WC
Rez-de-chaussée supérieur.
- Entrée
- Hall
- Séjour avec cheminée
- Terrasse
- Coin à manger / espace TV
- Cuisine ouverte
- Chambre
- Salle de bains avec WC
Combles.
- Hall
- Chambres
- Galetas
Aménagements extérieurs.
- Places de parc extérieures
- Terrasse avec barbecue
- Jardin potager
- Portail d'entrée
- Barrières
Constructions complémentaires.
- Chalet de jardin cadastré
- Dépôt
- Bûcher
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 23.10.2026
- Surface habitable
- 130 m²
- Surface du terrain
- 1'605 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1961
- Dernière rénovation
- 1995
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Balcon
Animaux admis
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'300'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 15,9% à la médiane des .
Cette annonce1'300'000 CHF
1'545'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1823 Glion
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 60 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 79 431 24 19
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