1'050'000
CHF1'050'000
La propriété est située dans la Via Orell avec accès depuis la Via Valarenche, un quartier résidentiel dans le centre historique du village, très calme et facilement accessible : Bellinzona est à seulement 5 km et peut être atteinte en moins de 10 minutes.
Le bâtiment a été complètement rénové et agrandi en 2016 dans un style architectural traditionnel, avec une attention particulière portée aux éléments d'isolation phonique et thermique.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des tuyaux sous le plancher.
Le projet et la réalisation des travaux ont été soigneusement planifiés jusqu'aux moindres détails, avec l'objectif atteint de maintenir le caractère harmonieux du bâtiment, qui s'intègre bien dans le paysage environnant, classé comme paysage pittoresque protégé.
Les espaces habitables sont spacieux et accueillants, valorisés architecturalement par leur distribution et la hauteur des zones habitables, ce qui convient à la fois à l'appartement principal et à l'appartement secondaire.
Les appartements sont très bien dégagés et chaque appartement peut profiter de son intimité et de sa vie privée.
Le rez-de-chaussée inférieur est très spacieux et bien organisé pour accueillir la buanderie, l'espace de stockage et le système de chauffage.
L'espace extérieur est garanti par les terrasses-jardins et le balcon à l'étage supérieur.
Les trois places de parking sont situées sur la propriété privée du propriétaire, et de nombreux emplacements de parking communaux peuvent être facilement trouvés à proximité immédiate.
Le prix demandé est proche de la médiane des .
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1'079'000 CHF
Médiane
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Via Orell 6525 Bellinzona
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
94% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Pas de données fixes pour cette adresse.
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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