CHF140'000
3 pièces · 100 m²
3 pièces Maison individuelle à Gnosca
CHF140'000
3 pièces · 100 m²
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponibilité
- 21.08.2025
- Surface du terrain
- 68 m²
- Année de construction
- 1900
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 140'000
- Prix au m²
- CHF 1'400
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 1 540–1 820
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 79,9% à la médiane des .
Cette annonce140'000 CHF
695'000 CHF
Médiane
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Description
Rustique à rénover à Gnosca
Rustique à rénover
Dans le noyau suggestif et tranquille de Gnosca, fraction de la commune de Bellinzona, nous proposons à la vente un rustique en pierre aux grandes potentialités d'habitation.
L'immobile, accessible en voiture, se développe sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun, pour une surface totale d'environ 100 m². Le bâtiment s'élève sur un terrain de 68 m².
La structure en pierre, saine et stable, conserve tout le charme du rustique traditionnel. L'immobile est déjà raccordé au réseau électrique, tandis que à l'extérieur sont disponibles les infrastructures pour l'eau potable et l'assainissement.
Grâce aux normes de construction, l'immobile peut être surélevé. Des parkings publics sont disponibles à seulement 30 mètres.
Surface habitable (SUL potentielle) : environ 150 m²
Surface du terrain : 68 m²
PRIX DE VENTE : CHF 140'000.- (ref. 592)
Équipements
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Maison d'angle
Résidence secondaire
Emplacement
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilPresque pasNord-est
Côté nord-est : presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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