1'350'000
9 pièces Maison individuelle à Gnosca
CHF1'350'000
Description
Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins
Harmonie zwischen Komfort und Natur im Herzen des Tessins
Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 9 Zimmern in Gnosca – eine Oase der Ruhe, umgeben von einer 360°-Panoramaaussicht auf die Tessiner Berge.
Das Haus beeindruckt durch grosszügige Räume und eine einzigartige Flexibilität: zwei voll ausgestattete Küchen, ideal für grosse Familien oder für Gastgeber, die Stil und Komfort lieben.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während drei praktische Parkplätze, davon zwei überdacht, zusätzlichen Komfort und Schutz zu jeder Jahreszeit bieten.
Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt und perfekt gelegen, um Lugano und Locarno schnell zu erreichen.
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, atemberaubende Ausblicke und höchste Lebensqualität vereint – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bequemlichkeit schätzen.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 712 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 1990
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 10.03.2026
Équipements
Vue
Cheminée
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Carport
Adapté aux enfants
Double abri voiture
Fumeurs autorisés
Sur terrain plat
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 5'625
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6,3% à la médiane des .
Cette annonce1'350'000 CHF
1'270'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6525 Gnosca
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Raymond Tognola
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