1'200'000
7 pièces Ferme à Gontenschwil
CHF1'200'000
Description
Maison de ferme historique
LE PARTICULIER
- Ferme historique classée
- Emplacement calme et ensoleillé avec vue fantastique
- De nombreux détails historiques préservés
- plusieurs poêles en faïence
- Possibilité de garder des animaux
LA LOCALISATION
- Zone agricole
- À la périphérie du quartier d'Oberdorf
- vue imprenable
LE PLAN D'ÉTAGE
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Salon
- Salle à manger
- Salle à feu de cheminée
- Cuisine
Premier étage
- 4 chambres
- Buanderie
- Salle de bain
Grenier
- non aménagé / non aménageable
Sous-sol
- 2 pièces de cave
- Chaufferie
Espace extérieur
- Jardin
- Salle de séjour
- Diverses pièces secondaires
Stationnement
- 1 place de stationnement sous le auvent
- plusieurs places de stationnement extérieures
LA CONCEPTION INTÉRIEURE
- Historique
- Partiellement modernisé (cuisine, salle de bain)
LE FINANCIER
- Prix de vente cible CHF 1'200'000.00
Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. N'hésitez pas à nous appeler pour une visite. Jana Niedermann se réjouit de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 235 m²
- Surface du terrain
- 1'300 m²
- Pièces
- 7
- Année de construction
- 1565
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Animaux admis
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 5'106
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 19,5% à la médiane des .
Cette annonce1'200'000 CHF
1'490'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Wilistrasse 237 5728 Gontenschwil
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 21 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jana Niedermann
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