950'000
4.5 pièces Maison individuelle à Gordola
CHF950'000
Description
Gordola - Maison unifamiliale à l'état brut avec vue lac splendide
À Gordola, dans une position dominante et privilégiée, nous proposons une maison unifamiliale à l'état brut à vendre, avec un projet approuvé pour une rénovation complète.L'immobile est situé sur un terrain qui bénéficie d'une vue lac splendide et d'un large affichage panoramique sur toute la plaine environnante. Une position enchantée et réservée, idéale pour réaliser la maison de vos rêves dans un contexte de tranquillité absolue.Prix: CHF 950'000.-Superficie cadastrale: 736 m2Superficie intérieure d'habitation: 160 m2
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 16.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 950'000
- Prix au m²
- CHF 5'938
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,6% à la médiane des .
Cette annonce950'000 CHF
1'075'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6596 Gordola
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Graniero Danilo
- Téléphone
- +41 78 835 46 99
- dg@wyss-consulenze.ch
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ID: 100180Ref: Gordola - Casa unifamiliare