1'850'000
5.5 pièces Villa à Gordola
CHF1'850'000
Description
Moderne Villa mit grossen Terrassen, Panoramablick & Garten zu verkaufen in Gordola
In Gordola steht diese elegante Villa mit grossen Terrassen und einem herrlichen Blick von der Magadino Ebene bis zum Lago Maggiore zum Verkauf. Die grosszügigen, hellen Innenräume mit edlen Ausstattungen erstrecken sich über zwei Etagen und verbinden Komfort mit zeitgenössischem Stil. Dank des gepflegten Gartens ist sie ideal für alle, die einen modernen Lebensstil geniessen möchten, ohne auf den Kontakt zur Natur zu verzichten. Zwei überdachte Stellplätze rundend dieses interessante Angebot ab.
HIGHLIGHTS
- Geräumige Terrassen mit schöner Aussicht
- Gepflegter Garten
- Helle & moderne Innenbereiche
- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz
Vidéo
player.vimeo.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 205 m²
- Surface du terrain
- 634 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 24.10.2025
Équipements
Vue
Cheminée
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'850'000
- Prix au m²
- CHF 9'024
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 16,7% à la médiane des .
Cette annonce1'850'000 CHF
1'585'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours. 2,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
6596 Gordola
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
88 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'396 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Téléphone
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 108656Ref: 86371228