9.5 pièces Maison individuelle à Gordola

6596 Gordola, via Gaggiole 98
Region: Locarnese
Wohnfläche: ca. 300 m2
Grundstückfläche: ca. 565 m2
Etagen: 4
Baujahr: 2005
Zustand: sehr gut
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 gedeckter, 3 ungedeckte PP
Lage: sehr sonnig
Aussicht: herrliche Panoramasicht
Schulen: ja
Einkauf: 1300 m
öffentlicher Verkehr: 200 m
Autobahn: 12 km
Nächste Stadt: 7 km

Beschreibung

Diese 6 ½-Zimmer-Villa mit 3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung thront an erhöhter, sehr sonniger Panorama-Aussichtslage oberhalb der Magadino- Ebene in Gordola, via Gaggiole 98.

Die 2005 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Hauptvilla verfügt über einen raffinierten Grundriss mit zentralem, modernem Treppenhaus, welches 3 Stockwerke miteinander verbindet. Der Eingang führt in die Wohnküche mit Essbereich. Etwas tiefer befindet sich der helle Wohnraum mit vorgelagertem, gedecktem Aussichtsbalkon.
Im 1. Obergeschoss sind das grosse Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Dusche/WC eingebaut. Von den beiden Zimmern im 2. OG mit Bad gelangt man eine halbe Etage höher zu einem schmalen Loggia-Bereich und weiter zur grossen Dachterrasse. Ein herrlicher Weitblick erstreckt sich auf die Magadino- Ebene, auf die umliegenden Berghänge sowie auf den Lago Maggiore.

In der untersten Etage bietet eine heimelige 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung Platz für Gäste oder ein kleine Familie. Der Eingang ist separat von aussen erreichbar.
Ein grosser Garten erstreckt sich rund um die Liegenschaft.

Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie bis zu drei weitere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 15 Minuten. In 7 Minuten erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Unterhalb befindet sich das Gewerbezentrum von Riazzino mit vielen Einkaufsgeschäften. Die Schulen sind in Gordola.

Highlights

sehr sonnige Lage mit Panorama-Weitblick
Baulandreserve bzw. Umschwung mit Garten
grosse Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick
modernes Wohnambiente
3 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Nähe Lago Maggiore und Locarno

Ubicazione | Dintorni

6596 Gordola, via Gaggiole 98
Regione: Locarnese
Superficie abitabile: ca. 300 m2
Superficie del terreno: ca 565 m2
Piani: 4
Anno di costruzione: 2005
Condizioni: molto buono
Riscaldamento: pompa di calore
Casa secondaria: sì, possibile
Posti auto: 1 coperto, 3 scoperti PP
Posizione: molto soleggiata
Vista: meravigliosa vista panoramica
Scuole: sì
Shopping: 1300 m
Mezzi pubblici: 200 m
Autostrada: 12 km
Città più vicina: 7 km

Descrizione dell’immobile

Questa villa di 6 ½ locali con 3 ½ locali è situata in una posizione panoramica elevata e molto soleggiata sopra il piano di Magadino a Gordola, in via Gaggiole 98.

La proprietà, costruita nel 2005, è in ottime condizioni. La villa principale ha una pianta sofisticata con una scala centrale moderna che collega i 3 piani. L´ingresso conduce alla cucina abitabile con zona pranzo. Un po´ più in basso si trova il luminoso soggiorno con un balcone panoramico coperto di fronte.
La grande camera da letto, un´altra camera e una doccia/WC si trovano al 1° piano. Le due camere al 2° piano con bagno conducono per mezzo piano a una stretta loggia e alla grande terrazza sul tetto. Una meravigliosa vista panoramica si estende sul piano di Magadino, sui pendii delle montagne circostanti e sul Lago Maggiore.

Al piano inferiore, un accogliente appartamento con giardino di 3 ½ locali offre spazio per gli ospiti o per una piccola famiglia. L´ingresso è accessibile separatamente dall´esterno. Un ampio giardino si estende intorno alla proprietà.

La villa è facilmente raggiungibile in auto. C´è un parcheggio coperto e fino a tre ulteriori posti auto all´aperto. Per raggiungere Locarno e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud ci vogliono circa 15 minuti. Il Lago Maggiore è raggiungibile a Tenero in 7 minuti. In basso si trova il centro commerciale di Riazzino con molti negozi. Le scuole si trovano a Gordola.

Highlights

Posizione molto soleggiata con vista panoramica
Riserva di terreno edificabile o area circostante con giardino
Grande terrazza sul tetto con vista mozzafiato
Ambiente abitativo moderno
Appartamento per bambini di 3 ½ locali con ingresso indipendente
Vicino al Lago Maggiore e a Locarno