970'000
6 pièces Maison individuelle à Gorduno
CHF970'000
Description
Maison unifamiliale spacieuse de 6 pièces à Gorduno
Maison d'habitation unifamiliale spacieuse construite en 1993 et située à Gorduno, quartier de Bellinzona, dans une zone résidentielle tranquille et bien desservie.
La maison se compose comme suit :
Rdc : grand local hobby, cave, buanderie, local technique
Rdc : hall d'entrée avec armoires murales, cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée, WC
1er étage : 3 chambres, douche/WC
Comble : grand local disponible
2 terrasses/verandas pavimentées, grand jardin clos, pergola avec table en granit et 2 places de parking couvertes.
La propriété est située à environ 4 km du centre de Bellinzona et à environ 1,6 km de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord, de la gare TILO et des centres commerciaux de Castione.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 175 m²
- Surface du terrain
- 577 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 22.08.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Câble TV
Adapté aux enfants
Pièce de loisirs disponible
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 970'000
- Prix au m²
- CHF 5'543
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,7% à la médiane des .
Cette annonce970'000 CHF
1'098'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 6 jours. 1,7% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
Via Prati Grandi 22 6518 Gorduno
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 167792Ref: QP472.QP472.fr95f.52m98