1'350'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Gossau ZH
CHF1'350'000
Description
Maison unique de 5,5 pièces à Gossau
Cette maison de 5,5 pièces en bande, bien entretenue et de haute qualité, située dans un endroit calme à Gossau ZH, impressionne par un concept de pièces bien pensé, des salles de séjour lumineuses et un niveau de construction contemporain.La propriété a été rénovée de manière globale en 2019 et a été continuellement entretenue depuis, ce qui lui permet de se présenter aujourd'hui dans un état très bon.Sur environ 162 m² d'espace habitable, répartis sur trois étages, la maison offre une expérience de vie agréable pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace. L'orientation sud-est procure beaucoup de lumière du jour et une atmosphère naturelle et accueillante.Un parquet de haute qualité, des tapis de sol phonique dans tous les étages, ainsi que des fenêtres triple vitrage soulignent le haut niveau de confort de vie.Le salon et la salle à manger forment le cœur de la maison et s'ouvrent en douceur sur la cuisine moderne et bien équipée. Celle-ci impressionne avec des appareils électroménagers de haute qualité de V-Zug, ainsi qu'un cooktop BORA avec hotte aspirante intégrée. Deux salles de bains, ainsi qu'un toilette invité supplémentaire, offrent un confort suffisant pour la vie quotidienne.La propriété a été spécifiquement améliorée ces dernières années. En 2024, entre autres, une rénovation de façade, des travaux de peinture intérieure, ainsi que des travaux de parquet ont été effectués. Déjà en 2023, des spots encastrés ont été installés, et l'espace extérieur avec un avant-cour et diverses solutions de clôture a été réaménagé. La rénovation globale de 2019 a inclus tous les corps de métier, de l'enveloppe du bâtiment à la technique et à la construction, jusqu'à la cuisine, les installations sanitaires et les meubles intégrés.La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Un système photovoltaïque serait possible et a déjà été vérifié. Un espace de stationnement extérieur est disponible, et la zone environnante est soumise à une zone bleue.Un charmant foyer pour tous ceux qui apprécient la vie moderne, la qualité et un environnement propice aux enfants dans un endroit calme.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 162 m²
- Surface du terrain
- 194 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 30.12.2025
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 8'333
Emplacement
Büelgass 27 8625 Gossau ZH
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 92 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Liam Caspar












