545'000
CHF545'000
Ce chalet charmant est parfait pour les amoureux de la nature et les chercheurs de calme. Avec 5 pièces, une surface habitable de 110 m² et un environnement spacieux, il offre suffisamment d'espace pour se détendre. La situation ensoleillée avec une vue magnifique invite à séjourner. Le salon lumineux, la cuisine pratique et les chambres confortables procurent un sentiment de bien-être. La décoration rustique, le poêle suédois et les deux salles de bains donnent au chalet une atmosphère particulière. Les entrées séparées des appartements offrent une intimité supplémentaire. La bonne situation le rend également idéal pour les promeneurs.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
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Plus de détails
Emplacement : bon
État : bon
récemment rénové en partie
Salles de bains / toilettes : 2 (1 x douche / lavabo / toilettes, 1 x douche / lavabo / toilettes)
Système de chauffage : chauffage au mazout
Transports en commun : Bus Niedergrächen, 100 m
Écoles : École primaire, 5,7 km
Magasins : Coop, 2,6 km / Volg, 2,7 km / Denner, 2,8 km
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 30 jours. 1,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
3925 Grächen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 22 personnes dans le voisinage.
140 %
Inférieur à celui de 3 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'601 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
14 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Daniel Adi
Virtuelle Besichtigung